悪徳商法?マニアックス ココログ支店

悪徳商法総合情報紹介ページ ~騙すなら、素敵にだまして~  本家「悪徳商法?マニアックス」は、こちら

2020.08.12

株式会社エストゥルースに発信者情報が開示されることになりました

以前、株式会社エストゥルースの社員を名乗る者と名刺交換をしたことをブログ記事に書いたところ、ブログ記事を管理するニフティ社に対して「発信者情報開示および記事削除の訴え」を起こされました。そうしたところ、2020年7月30日に開示および削除を命じる判決が言い渡され、ニフティ社は控訴しないとのことなので、当方の発信者情報が開示されることとなりました。

株式会社エストゥルースは、いわゆる投資用マンションの販売を行なっている会社のようで、2015年3月13日20時頃、新宿駅構内にて社員を名乗る藤田なる人物が「ただいま新人研修で、いろいろな人と名刺交換させていただいております」と声を掛けて来たため名刺交換を行いました。

ニフティ社が発信者情報開示訴訟を提起された際、プロバイダ責任制限法に基づく意見書の提出を求められたため「発信者情報の開示は拒否する。ただし、相手方が削除の訴えを取り下げるのであれば、任意の情報開示に同意する」としていました。結局ニフティ社が敗訴したため、当方の発信者情報が開示されることになりました。

今後は、エストゥルースとの直接の訴訟となっていくのかと思います。発信者情報の開示やネットでの情報発信について取りざたされることの多い昨今、ぜひ本件についても注目していただければと思います。ご意見ご質問などがあれば、Twitterやメールなどで承っております。

株式会社エストゥルース会社情報

商号 株式会社エストゥルース
代表取締役 丸山 功
設立 平成21年7月8日
所在地 〒151-0051 渋谷区千駄ヶ谷4-20-3東栄神宮外苑ビル6階
TEL: 03-5413-3910 / FAX : 03-5413-3911
免許証番号 東京都知事(1)第91573号
業務内容 不動産に関するコンサルティング業務、不動産の賃貸借、不動産の売買、不動産に関する管理及び仲介、その他
加盟団体 社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会

FAX番号で検索すると、2012年頃まで、同じ住所・同じFAX番号を「株式会社クレド」という中古マンションの投資会社が使っていたらしい。

株式会社クレド会社情報

会社名 株式会社クレド
設立 平成23年12月28日
所在地 〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-20-3 東栄神宮外苑ビル6F
TEL:03-5413-3853 FAX:03-5413-3911
代表者 代表取締役 神裕一郎
電話番号 03-5413-3853
FAX番号 03-5413-3911
資本金 300万円
免許証番号 東京都知事(1)第93916号

 

2020 08 12 | 固定リンク このエントリーを含むはてなブックマーク | コメント (1)

2020.06.05

安倍総理の「断腸の思い」一覧

安倍総理って「断腸の思い」をしょっちゅう使うよなと思って調べてみたけど、そこまでではなかったw。

2020年6月5日 北朝鮮に拉致された横田めぐみさんの父親の、横田滋さんが亡くなったことを受けて「滋さんが早紀江さんとともに、その手でめぐみさんを抱きしめることができる日が来るようにという思いでこんにちまで全力を尽くしてきたが、総理大臣としていまだに実現できていないことは断腸の思いであり、本当に申し訳ない思いでいっぱいだ」 NHKニュースより

2020年5月4日 緊急事態宣言の延長に際し、「当初予定していた1か月で、宣言を終えることができず、おわびを申し上げる。中小・小規模事業者がこれまでになく厳しい経営環境に置かれている苦しみは、痛いほど分かっている。さらに1か月続ける判断をしなければならなかったことは断腸の思いだ」 NHKニュースより

2020年2月29日 全国の小中学校や高校などの臨時休校を要請したことについて「学年をともに過ごした友だちとの思い出をつくるこの時期に学校を休みとする措置を講じるのは、断腸の思いだ」 NHKニュースより

2016年5月27日 オバマ氏が広島を訪問した際のスピーチ「先ほど、私とオバマ氏は先の大戦で、そして原爆投下によって犠牲となった全ての人々に対し哀悼の誠をささげた。71年前、広島、長崎ではたった一発の原子爆弾によって何の罪もないたくさんの市井の人々、子どもたちが無残にも犠牲となった。一人一人にそれぞれの人生があり、夢があり、愛する家族があった。この当然の事実をかみしめるとき、ただただ断腸の念を禁じ得ない。」 共同通信より 

2015年8月14日 戦後70年にあたっての総理大臣談話を決定に際し「先の大戦では、300万余の同胞の命が失われました。中国、東南アジア、太平洋の島々など、戦場となった地域では、多くの無辜の民が苦しみ犠牲となりました。戦場の陰には深く名誉と尊厳を傷つけられた女性たちがいたことも忘れてはなりません。何の罪もない人々に計り知れない損害と苦痛をわが国が与えた事実。この事実をかみしめる時、今なおことばを失い、ただただ断腸の念を禁じ得ません」 NHKニュースより

2007年9月25日 安倍内閣総辞職に際し「年金や教育、都市と地方の格差、テロとの戦いなど、内外に山積する課題を前に、体力の限界で職責を断念することは、まことに断腸の思いだが、新たな内閣のもとで、新たな国づくりが力強く進められることを切望している」 NHKニュースより

2007年5月22日 愛知県長久手町で元暴力団員の男が立てこもって拳銃を発砲し、警察官が死亡した事件について「将来ある若い隊員が殉職する結果となったことは断腸の思いだ。小さな子どもを抱える奥様の気持ちを察すると、ことばもない。」 NHKニュースより

2007年3月19日 東京・板橋区で、踏切に入った女性を避難させようとして電車にはねられ亡くなった警察官を追悼するコンサートが開かれ、寄せたメッセージ「宮本さんを総理大臣として、日本人として、大きな誇りに思うとともに、宮本さんのようなすばらしい警察官を失ったことに対し、断腸の思いと深い悲しみを禁じえない」 NHKニュースより

2020 06 05 | 固定リンク このエントリーを含むはてなブックマーク | コメント (0)

2020.06.01

イディアライズコーポレーションの勧誘内容

「イディアライズコーポレーションのアンドウと申しまして、〇〇(私の下の名前)様でいらっしゃいますか?突然のお電話で恐縮なんですが、今、お勤めの方に普段お納めの所得税や住民税ってあるかと思うんですが、そちらを年間で20万円近くお安くしていただく1Kタイプマンション経営のご紹介で、仕組み内容が分かる資料を皆様にご覧になっていただいてるんですが、今までマンション経営についてご検討はございますでしょうか?

「いや、ないですねー

「あ、そうだったんですね。そうすると、内容もご存じでは無いかと思うんですけども、実はこういったマンションをお持ちいただくと、今お支払いされている所得税、住民税を、概算で20万円から30万円ほどお安くすることが出来るんですが、ご主人様の方で、今、税金部分お高く引かれているというご実感というのはありませんか?

「そうですね。ありますね

「そうですよねー。そうすると、税金って高く引かれているかと思うんですけども、単純に税金がお安くできたらいいなーっていうお気持ちがございませんか?

「そうですね。ありますね

「そうですよねー。そうしたら、今回、マンション経営をすることで、住宅ローン減税とはまた別の仕組みで税金をお安くすることが出来るんですが、それが今回、損益通算法という税法でですね、不動産所得に赤字の所得があった場合にですね、ご主人様の年収と合算することが可能になってくるんですね。そうすると、マンション、不動産所得って言うのが、単に家賃収入だけでは無くて、家賃収入から必要経費と言うものを差し引いたものが不動産所得になるんですが、一軒持っていただくと、だいたい100万円ぐらいの赤字の所得を出すことが出来るんですね。そうすると、先ほどの損益通算法で、ご主人様の年収と合算することが可能になってくるので、100万円所得を落としたところからで、勢計算を再計算することが出来るので、税金をお安く出来てくるんですね。イメージでわかりやすくいうと、ご年収が800万円の方でいらっしゃいますと、ご年収が700万円の方と同じ税額になるっていうイメージですね。こういった節税が出来たら良くないですか?

「まあ、そうですね。

「そうですよね。ただ、あくまで皆様負担をかけてお取り組みしては元も子もないじゃないですか?そこで、私共のご提案として、今、ご年収が500万円以上の方の場合ですと、金融機関からの優遇された融資を受けられるので、このお支払いを月々の家賃収入で賄っていくことが可能になってきますので、月々、だいたい1万円前後でお始めすることが可能になってくるんですね。こちら、あくまでもご年齢によっても変わってくるんですけども、たとえば今、ご主人様おいくつ様になられますか?

「〇〇かな?

「〇〇歳様で、いらっしゃいますか。かしこまりました。そうしますと最長で、〇〇年のローンを組むことが可能になってくるんですね。えー、たとえば、今回オリックス銀行さんの場合ですと、金利の方が2.3%で、いえ2%で計算しますと、分譲価格の方が、今回レガリス高田馬場501号室の場合ですと、3470万円、それに対して、頭金たった10万円からで、他全額フルローンをご利用できちゃうんですね。そうすると、月々のお支払いと言うのが11万347円、これに対して家賃の方が11万円取れてくるんですが、あくまでマンションになりますので、管理費だったり修繕積立金が8千600円と、オーナー様に代わって賃貸の管理をさせていただく3000円、こちらはランニングコストになってくるんですけども、このランニングコストを引いたお手取りの家賃収入っていうのが、9万8400円になってくるんですね。そうすると、このお手取りの家賃収入を先ほどのお支払いに充てていただくと、だいたい月々1万1947円のお持ち出しで、このマンションをお持ちいただけちゃうんですが、先ほどの節税なんかと併せると、年間プラスの収支でお持ちいただけるご提案になってくるんですね。実際、このお話が成り立てば、面白いなと思っていただけませんか?

「そうですね。

「そうであれば、まずは仕組み内容が分かる資料と言うのを皆様にはご覧になっていただいていたので、まずは〇〇様の方でも、こういったシミュレーションだったりが分かる資料を是非ご覧になってみてください。

2020 06 01 | 固定リンク このエントリーを含むはてなブックマーク | コメント (0)

株式会社イディアライズコーポレーションの、個人情報取得の経緯について

株式会社イディアライズコーポレーションの総務人事部フジワラさんから、回答がありました。

  • データストックから名簿を購入したのは、2017年4月1日
  • 個人情報保護法が改正され「経緯を確認しなければならない」となったのは、2017年5月
  • 法律の施行前なので、データストックが名簿を購入した経緯については確認していない

とのことでした。

ここで疑問に思うのが、データストック(ネクストステージ合同会社)が「オプトアウト業者の届け出」を行ったのは、2017年5月10日です(個人情報保護委員会のページより)。4月1日に取得したとなると、「オプトアウト業者から購入した」という主張は事実と異なりますし、またオプトアウトが法律によって許されるようになるより前と言うことになります。

この点について、再度確認中です。

 

2020 06 01 | 固定リンク このエントリーを含むはてなブックマーク | コメント (0)

株式会社イディアライズコーポレーションが取り扱う、個人情報について

先日、株式会社イディアライズコーポレーション(以下、イディアライズ)から、マンション経営の勧誘がありました。

イディアライズは私の氏名や電話番号を把握していたため、「どこで個人情報を入手したのか」尋ねたところ、ネクストステージ合同会社が運営する「データストック」から名簿を入手したとのことです。

私としては個人情報を勧誘に使用することを同意していないのですが、ネクストステージ合同会社は個人情報保護委員会にオプトアウト業者としての届け出を行っており、名簿の入手自体に問題はないようです。

で、個人情報保護法第26条、および個人情報保護委員会が公表しているガイドラインによると、第三者(オプトアウト業者含む)から個人情報を取得した場合は「第三者による当該個人データの取得の経緯」を確認しなければならないとなっています。なぜならば、

「取得の経緯」を確認する趣旨としては、提供を受けようとする個人データが適法に入手されたものではないと疑われる場合に、当該個人データの利用・流通を未然に防止する点にある。

仮に、適法に入手されたものではないと疑われるにもかかわらず、あえて個人データの提供を受けた場合には、法第17条第1項の規定違反と判断される可能性がある(ガイドラインP13)

からです。

この点について、イディアライズに「経緯についてどのような確認をしたのですか?」と聞いたところ、現時点では「わからない」「オプトアウト業者から購入しているので問題ない」との一点張りでした。引き続き回答を待っていますので、続報がありましたらお知らせいたします。

2020 06 01 | 固定リンク このエントリーを含むはてなブックマーク | コメント (0)

2020.05.30

株式会社イディアライズコーポレーションより、マンション経営の勧誘が来ました

「お勤めの方に、普段支払っている所得税や住民税が20万円程度安くなる1Kタイプマンション経営のご紹介と、詳しい資料をご覧いただいている」

掛かってきた番号は、03-4586-4248

会社名 株式会社イディアライズコーポレーション
所在地 東京都渋谷区渋谷1-3-9 ヒューリック渋谷一丁目ビル4F
代表取締役 榎本 正栄
免許登録 東京都知事(3)第86415号
電話番号 03-5774-2800

https://www.idearise.co.jp/

銀行から優遇された融資を受けてマンションを購入すると、マンション経営の経費の分、税金が20万円~30万円安くなるらしい。

どこから個人情報を手に入れたのか聞いたところ、データストックから購入して使用しているとのこと。事前に同意を得ていなくても、名簿から削除すれば法律的にはOKと主張している。

 

2020 05 30 | 固定リンク このエントリーを含むはてなブックマーク | コメント (0)

2020.03.26

ホームテック株式会社から、勧誘電話がありました

外壁の塗装キャンペーンがどうとかの、勧誘電話がありました。新型コロナ騒動の最中でも、感染リスクの高いコールセンターで働かされて可哀そう。今度、勧誘電話がかかってきたら「コロナは心配じゃないんですか?」って聞いてみよう。

掛かってきた電話番号は、042-548-5811 西東京支店。

■会社情報

ホームテック株式会社

https://www.hometec-inc.com/

代表者: 小笠原 良安
本社:〒812-0065 福岡市東区二又瀬新町14-20
TEL: 092-621-8310 / FAX:092-621-8315

ホームテックのテレホンアポインター募集広告

2020 03 26 | 固定リンク このエントリーを含むはてなブックマーク | コメント (0)

2019.12.12

弁護士会に情報提供していた髙橋健一法律事務所のサイトが、無くなっているようです

8月ころ、髙橋健一法律事務所のサイトが、日弁連指針に違反する誇大広告の可能性があるため弁護士会に情報提供していたのですが、本日(12月12日)確認したところ、いつの間にか消えているようです。

髙橋健一法律事務所

Screenshot_20191212-com-1

以前のホームページは、こんな感じ。

Screenshot_20190822

2019 12 12 | 固定リンク このエントリーを含むはてなブックマーク | コメント (0)

2019.09.25

株式会社サンドリアから、お詫びの電話がありました

株式会社サンドリアから特定商取引法に違反する勧誘電話があった件について、業務部の課長さんから電話があり、

  • 当該電話は、特定商取引法に違反するという認識である
  • 「勧誘電話ですか?」と聞かれて、それを打ち消すような返答をしてしまったのは誤りだった
  • マニュアルには勧誘であることを告げるように書いてあるが、それが徹底されていなかった
  • 現場に、「勧誘です」と伝えることで話を聞いてくれないんじゃないかという恐れがあったのかも
  • 今後は、勧誘であること告げるように教育を行い、再発しないようにする

とのことでした。

本当に改善されると良いですね。

 

2019 09 25 | 固定リンク このエントリーを含むはてなブックマーク | コメント (0)

株式会社サンドリアから、ソーラーの勧誘電話がありました

サンドリア「こちらパナソニックのソーラーの代理店でサンドリアと申します。ただいまお住いの〇〇市におきまして、持ち家の方持ち部屋の方を対象にパナソニックが新しく電気をためて置ける蓄電池一体型のソーラーシステムのシミュレーションのご案内をしておりまして、今回、付けてくださいというご案内ではなかったんですが、お日当たり具合によってはお部屋でどこまでの自給自足が可能なのかわかりやすい計算書やパンフレットでお役立ていただければということで、いま、蓄電池のお問い合わせが多いので、よければ今後お役立ていただければということでのご提案なんですが、あのあんまりお宅において払い続けておられる光熱費において自然エネルギーが年間どのくらい見込まれてというような、この兼ね合いで無理なく月々の設備が出来るかということについては、計算書というようなのは出されたことはありますか?」

一文が長いw

私「計算書というのは、出したことは無いですね」

サンドリア「そうですか。今、パナソニックは創業100周年を迎えまして、また来年度オリンピックのオフィシャルスポンサーということで事業部からの宣伝費も出ておりますので、良かったらこの機会にまずはご自宅において、年間発電どのくらい発電が見込まれて、またどのくらい光熱費がどのくらい削減できて、また払い続けて月々どのくらいの設備が出来るかということについては分かりやすい計算書なんですが、まず15分20分のお時間で、今、順番に専門のアドバイザーが玄関先でおうちに入ったりはしませんので、もしよかったら聞かれたことがあった方にもなかった方にも良かったら最新のデータをもとにお渡ししておりますので、というご案内だったんですね」

私「こちら、会社名は何とおっしゃいますか?」

サンドリア「株式会社サンドリアと申します」

私「代表電話番号教えていただけますか?」

サンドリア「03-5217-0330です。フリーダイアルも申し上げましょうか。0120-884-410 です。パナソニックのLSスマートエナジー株式会社、正式にはこのように登録してあります」

サンドリア「パナソニックの東京汐留ビル、こちらのほうにショールームがございますが、こちらの方から直の代理店でご案内させていただいているところであります」

私「こちら営業電話なんですよね?」

サンドリア「こちら100周年の記念のご案内ということで、ご案内させていただいております」

私「ご案内であって、営業電話や勧誘電話では無いということですか?」

サンドリア「えっと、みなさん個人情報ということで、すごくやっぱり大変だということで、今、この時点では市外局番から順番にご案内してるので、詳しいご住所もお名前もわからずに、興味を持っていただいた方に改めまして一回だけのご案内でありますので、なさるなさらないのご案内では無いので、もし条件があえばということで、もし難しいということでしたり、条件が合わないのであれば、こちらとしても今のままでよろしいですよということでお断りしているケースもあります。あと屋根の状況や、日当たりの具合によってはご無理ですよと申し上げてるケースもあります」

私「勧誘電話、何かアポイントメントを取って何か販売するのに、勧誘に先立って勧誘である旨を告げてないのは特定商取引法に違反して、違法な勧誘活動かと思うんですけども、どういうことですかね?」

サンドリア「勧誘ということではなくて、まずはあの向き不向きということころもございますので、向いてなければ、この電話でもグーグルアースの方で屋根の確認を、逆にお客様の方で日当たりが心配ということであれば、それも見させていただいて、発電量がちょっとということでお断りしているケースもございますので」

私「アンケート活動も、勧誘行為の一環であるとして、勧誘のアンケートを行う前に勧誘である旨を告げないと違法なんですけども、その辺分かる方いらっしゃいますか?」

今は、不在ということなので、あとでまた連絡をもらうようにしました。

特定商取引法

第十六条 販売業者又は役務提供事業者は、電話勧誘販売をしようとするときは、その勧誘に先立つて、その相手方に対し、販売業者又は役務提供事業者の氏名又は名称及びその勧誘を行う者の氏名並びに商品若しくは権利又は役務の種類並びにその電話が売買契約又は役務提供契約の締結について勧誘をするためのものであることを告げなければならない。

勧誘目的不明示によって行政処分を受けた例

2014年06月05日

本件事業者らは、本件商品の電話勧誘販売をするに際し、勧誘に先立って、消費者に対し、「体の具合はどうですか、どこか悪いところはありませんか。」、「体の悪いところはありませんか。」など、消費者に病状や体調に関する質問を行い、それに対する消費者の回答に乗じて話を進め健康に関心を向けさせてから勧誘をしており、当該電話勧誘が本件商品の売買契約の締結について勧誘をするためのものであることを告げていませんでした。

株式会社サンドリア

商号 株式会社サンドリア
本社 〒101-0054 東京都千代田区神田錦町2-9 大新ビル3階
TEL: 03-5217-0330 FAX: 03-5217-0331
E-mail tokyo@sandoria.co.jp URL https://sandoria.co.jp
代表取締役 豊島 昇

2019 09 25 [消費者問題] | 固定リンク このエントリーを含むはてなブックマーク | コメント (0)